Vous proposez un appartement, une villa ou un studio en location saisonnière ? L’évolution de l’enregistrement des meublés de tourisme soulève plusieurs questions : où déclarer votre logement, que devient un numéro obtenu en mairie et quelles formalités effectuer lorsque votre hébergement possède déjà des étoiles ?
À retenir
L’enregistrement du logement, le numéro SIRET et le classement en étoiles correspondent à trois démarches différentes. Comprendre leur rôle permet de mieux organiser votre activité et de préparer les évolutions annoncées en 2026.
Informations vérifiées le 26 octobre 2026, selon les annonces officielles disponibles à cette date.
Enregistrement national des meublés de tourisme : ce qui change en 2026
La réforme prévoit de généraliser l’enregistrement des meublés de tourisme grâce à un téléservice national. Les propriétaires pourront y déclarer chaque logement proposé à la location et obtenir un numéro d’enregistrement.
La Direction générale des entreprises annonce sa mise en service au quatrième trimestre 2026, sans préciser de jour d’ouverture sur sa page officielle. En attendant, les procédures applicables dans chaque commune continuent de s’appliquer. Consulter les informations officielles de la DGE.
Pour les loueurs, l’enjeu est de préparer cette transition tout en maintenant leur dossier à jour.
Quels logements sont concernés ?
Un meublé de tourisme est un logement meublé mis à la disposition exclusive de voyageurs pour de courts séjours. Les occupants y séjournent à la journée, à la semaine ou au mois, sans y établir leur domicile.
Il peut notamment s’agir :
- d’un appartement loué pendant les vacances ;
- d’une villa proposée à la semaine ;
- d’un studio destiné à des séjours touristiques.
Le dispositif national vise les meublés de tourisme, qu’ils constituent ou non la résidence principale du loueur.
Vous hésitez sur la catégorie de votre hébergement ? Retrouvez notre article pour comprendre ce qu’est un meublé de tourisme.
Comment obtenir son numéro d’enregistrement pendant la transition ?
Jusqu’à l’ouverture du téléservice national, renseignez-vous auprès de la mairie du lieu où se situe votre logement.
Si votre commune a instauré une procédure d’enregistrement, continuez à l’utiliser. Dans les autres communes, la déclaration en mairie reste à effectuer lorsqu’elle est requise.
Conservez les justificatifs de vos démarches : récépissé de déclaration, numéro éventuellement attribué et échanges avec la mairie.
Vous possédez déjà un numéro délivré par votre mairie ?
La DGE prévoit son renouvellement sur le téléservice national, avec une période de transition de plusieurs mois. À l’issue de cette période, les anciens numéros deviendront invalides.
Préparez une liste des annonces concernées afin de pouvoir actualiser votre numéro sur chaque support au moment de la transition.
Enregistrement, SIRET et classement en étoiles : quelles différences ?
Ces formalités répondent à des objectifs complémentaires.
| Démarche | Son rôle | Comment l’effectuer ? |
|---|---|---|
| Déclaration et enregistrement | Identifier le logement proposé à la location touristique. | Selon la procédure communale applicable, puis auprès du téléservice national lors de son déploiement. |
| Numéro SIRET | Identifier l’activité de location, notamment auprès de l’administration fiscale. | Par le guichet unique des formalités des entreprises. |
| Classement en étoiles | Évaluer le confort, les équipements et les prestations du logement selon un référentiel national. | Auprès d’un organisme évaluateur accrédité ou agréé. |
Le classement est volontaire et payant. Il comporte cinq catégories, de 1 à 5 étoiles, et sa décision est valable cinq ans. Le SIRET et les formalités déclaratives suivent leurs propres procédures. Retrouver les démarches présentées par Service Public.
Pour votre projet d’étoiles, découvrez le déroulement du classement d’un meublé de tourisme avec In Auris.
Un meublé classé doit-il également être enregistré ?
Oui. Le classement en étoiles ne dispense pas des formalités déclaratives applicables au logement.
Vous devez donc suivre séparément votre dossier d’enregistrement et votre décision de classement.
Vérifiez également auprès de votre mairie si une autorisation de changement d’usage est nécessaire. Lorsque le logement se situe dans une copropriété, examinez les règles applicables à la location touristique.
Pour organiser votre suivi, distinguez trois éléments dans votre dossier :
- les documents relatifs à la déclaration du logement ;
- les informations concernant votre activité de loueur ;
- la décision de classement et sa date d’échéance.
Cette organisation facilite les mises à jour et les échanges avec vos différents interlocuteurs.
Comment préparer les démarches de votre location saisonnière ?
Constituer un dossier par logement vous évitera de rechercher les mêmes informations à chaque nouvelle formalité. C’est particulièrement utile lorsque vous gérez plusieurs locations ou travaillez avec une conciergerie.
1. Retrouver vos déclarations existantes
Rassemblez votre déclaration en mairie, son récépissé et votre numéro d’enregistrement éventuel. Conservez une copie numérique facilement accessible.
2. Vérifier les informations du logement
Comparez l’adresse, la capacité d’accueil et les caractéristiques mentionnées dans vos documents et vos annonces. Identifiez les informations qui nécessitent une actualisation.
3. Centraliser les documents de votre activité
Regroupez les informations relatives à votre SIRET, les autorisations éventuellement obtenues et les coordonnées des interlocuteurs qui suivent votre dossier.
4. Noter l’échéance de votre classement
Si votre meublé est déjà classé, vérifiez la date de fin de validité figurant sur votre décision. Prévoyez suffisamment de temps pour organiser une nouvelle visite si vous souhaitez conserver vos étoiles.
5. Répartir les démarches avec votre gestionnaire
Si une agence ou une conciergerie intervient, précisez qui assure le suivi de chaque action : collecte des documents, vérification des informations et actualisation des annonces.
Cette préparation constitue une aide à l’organisation. Les pièces effectivement demandées pour l’enregistrement national devront être vérifiées dans les instructions officielles du téléservice.
Profiter de cette préparation pour anticiper son classement
La mise à jour de votre dossier peut aussi être l’occasion d’examiner votre hébergement et les prestations proposées aux voyageurs.
Vous envisagez une première demande de classement, un renouvellement ou une catégorie supérieure ? Commencez par comparer votre logement aux critères correspondant à votre objectif.
Cette démarche permet de repérer les ajustements à prévoir : remplacement d’un équipement, amélioration de l’aménagement ou actualisation des informations destinées aux clients.
Pour consulter les textes et les outils utiles, retrouvez les documents de classement des meublés de tourisme dans notre bibliothèque.
Si vous souhaitez identifier les écarts avant votre visite, découvrez également notre accompagnement pour préparer votre classement.
Questions fréquentes sur l’enregistrement des meublés de tourisme
Le numéro SIRET remplace-t-il le numéro d’enregistrement ?
Non. Le SIRET identifie votre activité de location. Le numéro d’enregistrement concerne le logement proposé aux voyageurs. Conservez ces deux références dans votre dossier.
Faut-il afficher son numéro d’enregistrement sur Airbnb ou Booking ?
Lorsqu’un numéro d’enregistrement a été attribué à votre logement, il doit figurer dans vos annonces de location, y compris celles publiées sur les plateformes en ligne.
Le nouvel enregistrement oblige-t-il à refaire son classement ?
Le renouvellement du numéro d’enregistrement et celui du classement correspondent à deux procédures distinctes. Pour vos étoiles, vérifiez l’échéance figurant sur votre décision de classement.
Un logement classé 3 étoiles est-il dispensé d’enregistrement ?
Non. Le nombre d’étoiles ne dispense pas des formalités déclaratives applicables au meublé de tourisme.
Préparez le classement de votre meublé de tourisme avec In Auris
Vous souhaitez obtenir vos premières étoiles ou renouveler le classement de votre location saisonnière ?
In Auris vous accompagne dans votre démarche de classement et la programmation de votre visite. Présentez-nous votre logement, sa localisation et votre objectif pour préparer les prochaines étapes.